課程詳細資訊 : 

3月24日
壹、租稅規劃的基礎概念 一、租稅規劃的定義 二、租稅規劃的重要性 三、租稅規劃的策略考量
3月31日
貳、不動產定義與代銷法律制度 一、民事法律對不動產的定義二、稅法對於不動產的定義三、不動產市場上的代銷與仲介
4月7日
參、不動產的基本概論 一、土地類型與使用管制 二、房屋類型與建築規範 三、房地產常見疑難解析
4月14日
肆、不動產相關稅賦之課稅架構 一、地價稅、房屋稅之課稅實務 二、契稅、土地增值稅之課稅實務 三、其他不動產相關稅法之介紹
4月21日
伍、法人&個人持有不動產的稅務解析 一、營業稅相關規定及案例分享 二、營所稅相關規定及案例分享 三、綜所稅相關規定及案例分享
4月28日
陸、房地合一稅制之課稅解析 一、出售房地產舊制 & 房地合一 1.0 差異比較 二、房地合一 1.0 & 房地合一 2.0 比較分析 三、房地合一課徵所得稅申報作業要點
5月5日
柒、不動產傳承的稅務規劃 一、遺產稅法之節稅規劃 二、贈與稅法之節稅規劃 三、不動產透過繼承或贈與方式過戶之案例分析比較
5月12日
捌、不動產取得之稅務規劃 一、預售屋買賣常見糾紛及案例解析 二、有償取得或無償取得之租稅規劃 三、個人名義取得或公司名義取得之差異比較
5月19日
玖、不動產持有期間之租稅規劃 一、地價稅、房屋稅節稅實務 二、不動產出租之租稅規劃 三、包租代管法制與租稅優惠
5月26日
拾、不動產移轉交易之租稅規劃 一、土地增值稅、印花稅之節稅規劃 二、個人出售房地被視為營業人之情形 三、營業稅、所得稅之節稅規劃

知識：不動產本身就有極為複雜的稅制，再加上租稅常成為控制房價的政策工具，如105年上路的房地合一稅，在110年又進化為房地合一稅2.0，本課程除了整理不動產交易過程中，應注意的稅務問題外，更在不同課堂中加入最新政策或修法動態，讓學員了解可能會遭遇的困難及稅法新知。

技能：以不動產為投資工具，不能忽略相關民事法律的規定，不動產的傳承在民事法上涉及贈與、繼承、應繼分、遺囑、特留分以及遺產分割等議題，另外不動產交易從取得、持有到出售，及是用個人取得？或是用公司取得？其在營業稅、所得稅(綜合所得稅、營利事業所得稅)及房地合一稅等議題，每個問題在實務執行上都有些眉角，不是單看法律條文就可理解的。因此本課程除了法律規定外，還整理了實務上的案例及有實務經驗的專家所給的建議，以使學員能充實知識及加強技能。

學習成效：不動產投資與交易是跨領域的科學；本課程兼具民法、土地法及相關稅法等專業知識與實務案例講解分析；學習後讓學員能以全方位的方式思考，將課程中所學不同模式的優缺點列入考量，從事不動產服務行業及為他人規劃時，能提出更為周延的方案。